En location Boutique 175 m²

Description

MAX IMMOBILIER propose à la location un local destiné à un usage commercial ou professionnel, au sein du 'POLE D’ACTIVITE DU GOZZI,' situé au lieudit Chuisello, dans la commune d’Alata, en Corse du Sud. Ce bâtiment abritera au total huit locaux, disponibles à la location. Le site est stratégiquement positionné au rond-point du Serenu, à l'embranchement d'AFA, le long d'une route à grande circulation, fréquentée par un nombre significatif de véhicules chaque jour. Cette route joue un rôle essentiel en desservant les régions d'Afa, Appietto, Sagone, Cargèse, Vico, ainsi que d'autres localités. Le local de 174.50 m² au total s'étend sur deux niveaux, avec 89.50 m² au rez-de-chaussée et 85m² à l'étage. Le bâtiment est pourvu de nombreuses places de stationnement à la disposition de la clientèle, garantissant un confort optimal pour les visiteurs. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la route, en faisant un choix privilégié pour des commerces ou des bureaux. Il est important de noter que l'exploitation de commerce de bouche, boulangeries, ou snacks n'est pas autorisée dans ce local. Pour toute location de ce local , un pas de porte sera requis. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations. Prix : 1848 € HT/mois avec un pas de porte de 5000€ Taxe foncière : A la charge du preneur Dépôt de garantie : Deux mois de loyer hors taxe hors charges Honoraires charge preneur : 14% du montant du loyer annuel Honoraires de 3 105 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 696 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.