En vente Bien 1 pièce 36 m²

Description

Découvrez une opportunité unique avec MAX Immobilier, qui vous propose à la vente un local commercial de 36,87 m² situé dans l'hyper-centre d'Ajaccio. Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique au cœur de la ville, dans un quartier réputé pour son attractivité touristique. Emplacement de Choix. Le local est situé dans la rue des Anciens Fossés, une artère dynamique de la vieille ville d’Ajaccio. Ce secteur est très prisé par les touristes qui apprécient l’authenticité et le charme de la vieille ville. L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, garantissant une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Que vous envisagiez d'ouvrir un café, un bar, une gelateria, ou une petite restauration, cet emplacement vous permettra d'attirer une clientèle variée tout au long de l'année. Le local dispose d’une terrasse pouvant accueillir entre 5 et 6 tables, offrant ainsi un espace agréable pour vos clients. Profitez de cet atout pour créer une ambiance conviviale et accueillante, idéale pour le service en extérieur, surtout pendant les mois d'été lorsque le flux touristique est à son pic. Vous serez également à proximité d'établissements renommés tels que le Bilbocq, Chez Jean Jean, et la Calata, ce qui ne manquera pas d'attirer encore plus de clients vers votre commerce. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce local commercial de 36,87 m² à Ajaccio, au cœur d'une zone à fort potentiel. Que vous souhaitiez y implanter un restaurant, un bar, ou une activité professionnelle, cet espace saura répondre à vos attentes et vous offrir une visibilité incomparable. Contactez MAX Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. DESCRIPTION DU LOCAL : Caractéristiques du local Surface : 36.87 m² (Carrez) Terrasse le long du local pouvant accueillir 5 à 6 tables (10-12 personnes capacité) WC, comptoir, salle, etc. Carrelage Poutres apparentes 2 entrées indépendantes. Travaux à prévoir. ÉLÉMENTS FINANCIERS : LOYER MENSUEL : 620 € - Pas de porte : 9 000 €