En vente Maison 5 pièces 150 m²

Description

En exclusivité sur la commune de AUTREY SUR MADON, à 5 mn de la voie rapide Nancy / Epinal. Coup de coeur pour ce produit d'exception ! Très belle maison de 2005 de plain-pied installée sur un terrain de 8 135 m², entierement indépendante située au bout d'un chemin et nichée dans un écrin de verdure. D'une surface de 150 m² habitables, elle se compose d'une entrée, pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte équipée et fourneau à bois, 2 grandes chambres, bureau, salle d'eau avec douche italienne et spa, wc séparé avec lave-mains, cellier / buanderie. Chaque pièce de la maison dispose d'un accès direct sur une grande terrasse plein sud avec piscine et vue imprenable sur la vallée du Brenon. Sous-sol avec salle d'eau et wc. Un batiment annexe de 3 garages avec portes motorisées disposant d'une prise pour voitures electriques. Fenêtres PVC coulissantes double vitrage, volets electriques, 3 climatisations reversibles, chauffe eau solaire, chauffage au sol avec pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaiques (vente du surplus d'electricité permmant un revenu annuel). Reserve d'eau de pluie de 6 000 l. Jardin arboré avec terrain de pétanque, agréable bassin et pature actuellement occupée par le cheval de la maison. Taxe foncière : 974 € Prix : 598 500 € Honoraires agence inclus charge vendeur. diagnostic réalisé le 29/10/2025 DPE classé en C GES classé en A (4kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1330 € et 1880 € consommation énérgie primaire 130 kWh/m²/an consommation énergie finale 72 kwh/an année référence 2021-2022-2023 www.immobiliere-manson.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.