Description
Découvrez ce superbe terrain arboré, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la première couronne rochelaise.
Bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest, il offre un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate de la ville.
Un bâtiment existant d'environ 170 m² vient compléter le potentiel du bien.
Classé en zone UV1, ce terrain profite d’un règlement d’urbanisme souple et permet de donner vie à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou mixte.
Le coefficient de biotope impose 40 % de surface naturelle, dont la moitié en pleine terre, laissant une surface constructible d’environ 379 m² à exploiter.
Un emplacement privilégié, un environnement prisé, un potentiel rare à La Rochelle. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
