En vente Appartement 1 pièce 26 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – STUDIO DANS UN ÉCRIN DE CHARME ET DE MODERNITÉ Emplacement idéal, Immeuble ancien rénové, surface totale habitables : 26m². Découvrez cette opportunité rare : un Studio confortable vendu meublé, parfait pour un investissement locatif rentable, un projet patrimonial, ou une résidence principale. LES ATOUTS PRINCIPAUX : Immeuble de caractère -Plafonds majestueux de 4 mètres, hauteur et lumière naturelle -Modernes, fonctionnel, -Cuisine équipée -Salle d’eau moderne -WC séparé -Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel, isolation optimisée Parties communes impeccables, hauteur sous plafond exceptionnel – cachet unique, idéal pour amateurs de volumes. EMPLACEMENT PREMIUM : À deux pas des transports, commerces, écoles, et espaces verts : Tramway et bus accessibles à pied Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège à proximité Commerces de bouche, restaurants, professionnels de santé Parc & jardin à quelques minutes Fibre optique installée pour une connectivité optimale INVESTISSEURS & OCCUPANTS : UN DOUBLE USAGE INTELLIGENT Idéal pour : -Résidence principale -Location meublé -Location courte durée -Baux civils (environ 1 000€ mensuel pour les deux biens). Ne ratez pas cette pépite unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046