En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

SAINT MANDÉ - 2/3 PIECES+ CAVE - PROCHE BOIS - VUE DEGAGEE - Idéalement situé cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bois de Vincennes, des commerces, des écoles et des transports (métro Saint-Mandé, bus, et accès rapide au centre de Paris). Ce secteur très recherché offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en restant animé. Niché au 5ème étage d’un immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu, avec ascenseur et gardien, ce charmant appartement traversant séduit par sa luminosité et sa distribution en étoile, sans perte de place. Il se compose d’une entrée, d’un salon double baigné de lumière, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture), d’une chambre (possibilité d'en créer une seconde), d’une salle d’eau et de WC séparés. Bénéficiant d’une triple exposition, ce bien profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement de charme, idéalement situé, alliant confort, cachet de l’ancien et qualité de vie recherchée à Saint-Mandé. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 511 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t3-st-mande-vente-fr_VA3885.htm