En vente Appartement 2 pièces 51 m²

Description

PARIS 3ème – SAINT-PAUL / PLACE DES VOSGES – 2 PIÈCES + CAVE Au cœur du Marais, à deux pas de la mythique place des Vosges et du quartier Saint-Paul, cet élégant deux-pièces bénéficie d’une adresse d’exception rue du Parc Royal. Situé dans une résidence de très grand standing avec gardien et ascenseur, il se distingue par son calme absolu et sa vue sur les jardins de la copropriété. L’appartement offre une distribution harmonieuse sans perte d’espace, comprenant une galerie d’entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains habillée de boiseries et des toilettes indépendantes. Alliant charme et confort, ce bien rare conjugue l’élégance d’un cadre historique à la douceur d’un environnement verdoyant, à proximité immédiate des musées, galeries d’art et adresses emblématiques du Marais parisien. Une cave complète ce bien et une place de parking est disponible en sus. PRODUIT RARE À DÉCOUVRIR! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 717 703 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA3893.htm