En vente Boutique 240 m²

Description

À CÉDER – BAR RESTAURANT AVEC TERRASSE – SECTEUR BEAUPRÉAU-EN-MAUGES (49) Belle opportunité à saisir !Situé au cœur d’une commune dynamique de plus de 2 500 habitants, ce Bar-Restaurant est l’unique établissement du village — un lieu convivial et incontournable, à seulement quelques minutes de l’axe Nantes – Cholet. Les atouts de l’affaire : Grande terrasse pleine de charme, très appréciée aux beaux jours ! Deux salles attenantes, dont une privatisable pour repas de groupe, événements ou réunions. Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes en vigueur. Réserve + sous-sol complet, offrant de belles capacités de stockage. Fermeture 2 jours entiers + 2 soirées par semaine + 3 semaines de congés : un vrai confort de vie pour les exploitants. Loyer attractif de 820€/mois Possibilité de logement sur place : appartement attenant de 37 m² à louer pour seulement 280 €/mois. Clientèle fidèle et régulière, composée d’habitués, d’actifs locaux et de visiteurs de passage.Commune attractive avec tous les services : écoles, maison médicale, supermarché, associations culturelles et sportives, commerces de proximité, etc. Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou une première installation.Fort potentiel de développement (soirées à thème, restauration du week-end, valorisation de la terrasse…). Localisation : secteur Beaupréau-en-Mauges Prix de vente : 79000€ (FAI)Renseignements complémentaires sur demande Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324