En vente Bien 1300 m²

Description

Opportunité d’investissement dans un immeuble idéalement situé à Saint-Étienne quartier prisé villeboeuf. Ce bien propose un excellent potentiel de rentabilité avec un taux de 8,5% et un loyer annuel prévisionnel de 39 950 €. Description de l’immeuble : •Duplex de 140 m² : spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. •Appartement T2 de 75 m² : parfait pour des locataires recherchant confort et espace. •30 places de parking : un atout rare dans le secteur, générant des revenus supplémentaires. •Dépôt de 40 m² : espace polyvalent pour stockage ou activité professionnelle. •Petit atelier avec chaufferie : idéal pour un artisan ou une activité complémentaire. Immeuble bien entretenu et offrant un potentiel de rendement attractif. Prix et informations supplémentaires sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à forte rentabilité ! Contact Nisa au O625395092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 € et 8050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Nisa Labich Agent commercial (Entreprise individuelle)