En vente Bien 908 m²

Description

Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Seulement chez Compétences Immo, Immeuble situé à La Grand croix, dans le centre, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 908m2 et partie habitable des appartements de 435,63m2 . Il est composé de 3 locaux, 6 appartements et 1 petite maison sur cour répartis en R+2 : - Au RDC : un local de 94m2 loué 775€/mois - Au RDC : un local de 78m2 loué 650€/mois - Au RDC : un local de 300m2 loué 950€/mois - Au RDC : une maison sur cour de 72,77m2 loué 515€/mois (DPE : E) - Au 1er étage : un T3 de 69,82m2 loué 620€/mois (DPE : C) - Au 1er étage : un T3 de 60,56m2 loué 550€/mois (DPE : D) - Au 1er étage : un T2 de 48,78m2 loué 440€/mois (DPE : D) - Au 2ème étage : un T4 de 75,11m2 loué 490€/mois (DPE : C) - Au 2ème étage : un T3 de 60,28m2 loué 480€/mois (DPE : D) - Au 2ème étage : un T2 de 48,31m2 loué 480€/mois (DPE : D) Taxe foncière : 5 188 €dont TOM 743€ Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement Revenu locatif actuel HC : 5 950€/mois soit 71 400 € Rentabilité actuel : 8,60% ** Etat locatif, baux et diagnostics disponible à l'agence **Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier