En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Charmante maison de ville quartier de La Roquette d'une superficie totale de 80 m² + terrasse et cave saine. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 2 jolies chambres avec chacune sa salle de douche et son wc, un espace dressing séparé et au dernier niveau un bureau avec point d'eau donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée. Accessible en voiture, cette maison dispose de doubles vitrages, elle est en partie climatisée et ne nécessite pas de travaux. Cette maison conviendrait à une famille souhaitant s'installer en centre ville ou pour une résidence secondaire. Vous serez charmés par la qualité de sa rénovation et des matériaux anciens qui la composent : carreaux de ciment, pierres apparentes, menuiseries en bois... Actuellement louée elle sera libre en septembre 2025. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T NIMES : Laurie BARDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 736 729