En vente Appartement 6 pièces 86 m²

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif offrant un rendement performant à Lille ! 🏡 Colocation 5 chambres – 5 salles de bains dans un appartement de 86m², dont 22m² de salon commun, une place de parking. 📍Emplacement stratégique : Lille centre à proximité immédiate des écoles, universités, gare et métro. Exploité avec succès depuis plusieurs années, ce bien est géré par un spécialiste, garantissant une gestion optimisée et sereine pour l’investisseur. 💰 Rentabilité assurée : ✅ Revenus locatifs nets : 27 600 €/an ✅ Rendement net : 6,65% (après déduction de toutes charges : gestion, taxe foncière, copropriété, CFE) ✅ Prix de vente : 415 000 € 📊 Hypothèse de financement avec apport pour frais de notaire : 💠 Crédit sur 15 ans : Mensualité 3 000 € – Effort d’épargne 500 €/mois 💠 Crédit sur 20 ans : Mensualité 2 450 € – Autofinancement (loyer = mensualité) 💠 Crédit sur 25 ans : Mensualité 2 150 € – **Autofinancement total (loyer = mensualité+ charges) Investisseur ? Ce produit de placement n'attend que vous ! Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.