En vente Maison 6 pièces 196 m²

Description

Nouveauté présentée par Avenir Immobilier & Home Staging ! À seulement 600 m de la plage et bénéficiant d’une vue sur la rivière de Pénerf depuis l’étage, cette demeure de caractère en pierres offre un cadre de vie unique et rare sur Damgan. Édifiée sur un terrain clos de 1 300 m² joliment paysagé et entièrement sécurisé, la propriété développe 196 m² habitables. Au rez-de-chaussée elle vous offre une entrée, wc avec lave-mains, chaufferie/cellier avec douche, salle à manger donnant sur une agréable véranda orientée sur le jardin paysager, cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste séjour de plus de 50m² avec cheminée en pierres, un bureau avec mezzanine au-dessus. À l'étage : le palier dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un appartement constitué d'un séjour (vue Rivière), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc). L'appartement bénéficie d'un accès par l'extérieur. La propriété entièrement clôturée de murs en pierres et portail motorisé. Garage Dépendance pour Véhicules, Bateau, Camping Car....(avec grenier + accès à une pièce de 20 m² avec comble aménagé), Garage semi-fermé et préau. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui