En vente Maison 3 pièces 51 m²

Description

Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 – NÎMES (30). À ne pas manquer ! Chalet 4 faces 3 pièces de 51 m² (surface totale incluant les espaces sous hauteur d’homme ; surface habitable réglementaire : 34,61 m²) sur 275 m² de terrain plat et clos, avec garage de 22 m². Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de la station, au cœur du Capcir : Vue imprenable plein sud sur le lac de Matemale (parcelle devant inconstructible) Côté nord en lisière de forêt avec accès direct au sentier du lac de Balcère « La Serra » Adresse : 4 rue des Sorbiers. Le chalet offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, WC indépendant et salle d’eau. À l’étage, dégagement avec rangement desservant 2 chambres (8,36 m² et 8,72 m²) équipées de volets roulants aluminium. Retour ski aux pieds par la piste verte du Llaret, navette gratuite à proximité. Station dynamique et moderne : 45 pistes (55 km), 19 remontées mécaniques, espace balnéo Angleo, nombreuses activités été comme hiver (randonnées, VTT, escalade, lac de Balcère, luge Lou Bac Mountain, marché hebdomadaire). Bien rare à la vente, parfaitement entretenu et bénéficiant d’un emplacement de premier ordre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.