Description
Découvrez cette superbe Villa neuve, en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA), située à Agliani, offrant une vue sur la mer.
Cette propriété moderne et lumineuse bénéficiera d'un agencement optimisé et de prestations de qualité.
Conçue selon les normes RT2012, elle garantit une excellente performance énergétique tout en offrant des finitions de qualité et personnalisables et un design contemporain épuré.
Caractéristiques d'exception :
Vue Mer
Terrasses et piscine
Garage
Prestations modernes
La villa est ainsi composée :
- Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salon spacieux de 57m² avec de larges ouvertures donnant accès aux terrasses et à la piscine
Salle à manger et cuisine ouverte
Salle d'eau avec douche et WC
- Etage (R+1) :
Dégagement
Buanderie
Bureau
Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Salle de bains avec WC
Chambre 2
Chambre 3
- Annexes :
Garage fermé de 20 m²
Prestations et Confort haut de gamme
Vue sur la mer
Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant haute performance,
Volets roulants
Chauffage et climatisation dernière génération avec pompe à chaleur individuelle et sèche serviette dans chaque salle d'eau, cumulus thermodynamique d'une capacité de 300 litres,
Finitions soignées avec carrelage grand format 60x60 cm et faïence murale 30x60 cm (3 choix de carrelages et faïences mis à disposition)
Salles d'eau épurées et équipées avec des matériaux de marque réputée,
Aménagement extérieur paysager avec végétation endémique dont plantations d’arbres de haute tiges dans certaines zones
Sécurité renforcée avec porte d'entrée haut de gamme et serrurerie premium (serrure 3 points)
Les atouts de l'achat en VEFA :
- Frais de notaire réduits,
- Personnalisation possible des finitions intérieures et de certains espaces
- Garantie décennale et biennale pour une sérénité absolue (couverture des éventuels défauts de construction)
- Performance énergétique optimale (meilleure isolation thermique et phonique, réduisant les factures d'énergie)
- Matériaux et équipements neufs (limitant les frais d'entretien pendant plusieurs années)
- Conformité aux dernières normes de sécurité (électricité, incendie, etc..)
- Exonération temporaire de taxe foncière (jusqu'à 2 ans après livraison selon la commune)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite sur site.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LVMA IMMO : Présidente - Letizia Vesperini
RCP 105708080
