En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS ou RÉSIDENCE PRINCIPALE Idéalement situé à Thionville, proches des axes autoroutiers, au cœur de la région des 3 frontières, optez pour l’achat sur plans. Lots disponibles : -T2 (2 pièces) : d’env. 35m2 à 40m2. La résidence, composée de 150 logements, bénéficie d’une architecture moderne et est au calme au cœur de la végétation. Elle dispose de 2 entrées séparées, d’ascenseurs, d’un parking en sous-sol et d’un local vélo sécurisé. Également, les communs sont constitués d’une salle de sport, d’une laverie, d’une cafétéria, d’une terrasse partagée, ainsi que d’une salle d’études équipée du WiFi. Point de vue écologie : La résidence est labelisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et respecte la Règlementation Environnementale RE2020. Un pack meublé peut être proposé en sus, afin de choisir une solution LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Les avantages de la LMNP ? -Optimisation fiscale -Création de patrimoine -Diversification de vos investissements -Complément de revenus Au niveau tarif, frais d’agence inclus : -Les prix des T2 varient en fonction de la surface, entre 178 000€ et 218 000€. Date de livraison estimée : 3ème trimestre 2026 De belles opportunités à saisir, contactez-nous pour plus d’infos ! Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr