En vente Appartement 2 pièces 42 m2
| Ville | Douai |
| Code postal | 59500 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 42 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 77 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Forom® Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 105 route d'Albi |
| 31200 Toulouse | |
| Négociateur | Forom® Immobilier |
| Téléphone | 05-67-76-62-50 |
Description
Idéal investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d’une surface d'environ 42m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Douai. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. Locataires sérieux en place depuis 2023 ! • Loyer mensuel : 520€ / mois soit 485€ HC + 35€ CL • Rentabilité : 8,06% brute, soit 5,83% nette ! • Charges de copropriété : 85€ / mois • Taxe foncière 2025 : 932€ / an (dont 223€ de TEOM remboursée par le locataire) • Date de fin de bail : 19/11/2026 (le bail ne sera pas résilié par les propriétaires actuels) • DPE : D • Nombre de lots : 69 • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
