En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cet appartement deux pièces de 34,50m² carrez. Situé en plein centre-ville de Merville-Franceville-Plage, à seulement 50 mètres de la plage et à quelques pas des commerces, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’un séjour de 15 m² traversant de lumière, et d’un coin cuisine de 4 m² ouvert sur la pièce de vie. D’une chambre de 9 m², équipée de placard. Une salle d’eau comprenant un WC. L’appartement, situé au rez de chaussée d’une petite copropriété, profite d’une cour et d’un petit jardin commun Une cave de 4 m² complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois et la taxe foncière s’élève à 608 €. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière. DPE D (Nouvelle norme premier Janvier 2026) Diagnostics techniques réalisés le 22/10/2025 Plus d'informations avec Baptiste au 06.37.67.84.49 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Baptiste Constant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 813 767