En vente Boutique 190 m2
| Ville | Saint-André-lez-Lille |
| Code postal | 59350 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 190 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 490 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban Voir toutes les annonces |
| Adresse | 255 Rue Nationale |
| 59000 Lille | |
| Négociateur | Alice DEMAN |
| Téléphone | 06-33-70-49-76 |
Description
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE. Le bâtiment est composé ainsi : - Un RDC commercial d’environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d’environ 70 m² - Un appartement d’environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse Vendu entièrement loué à usage commercial ! Possibilité de séparer les niveaux et créer d'autres une rentabilité supplémentaire sur la partie logement Conditions financières : Prix de vente TTC / HAI : 490 000 € Prix net vendeur : 470 000 € Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 € Revenus locatifs actuels: Loyer annuel HT : 36 000 € Rentabilité : > 7 % Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur) Bail commercial 3/6/9 signé en 2025 Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Alice DEMAN au 06 33 70 49 76 ou sur alice@vacherand.fr
