En vente Maison 3 pièces 84 m²

Description

Au calme d'un petit village de la commune de Sainte-Hélène, à 300m de la RIA, sur un terrain raisonnable de 275m², cette maison propose immédiatement 84m² habitables sur 2 niveaux et des possibilités d'aménagements supplémentaires dans son grand grenier. Bénéficiant d'une exposition au Sud et de grandes fenêtres (en PVC double vitrage) pour ses 4 grandes pièces principales, cette maison vous accueille au plain-pied dans un espace quasi ouvert de plus de 40m² composé d'une cuisine et d'un salon derrière lequel se trouvent une buanderie (abritant une chaudière fuel, un évier et un WC) et un appentis. L'étage, distribué par un grand dégagement, accueille 2 généreuses chambres (de plus de 12 et 14m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier, qui permet aujourd'hui un beau volume de stockage, pourrait se transformer en pièces supplémentaires ou tout simplement en grand dortoir pour l'accueil de petits vacanciers. La maison est mitoyenne des 2 côtés et au-delà des travaux de 'rafraîchissements' (à la convenance de chacun), la réalisation d'une fosse septique aux normes actuelles sera à prévoir dans son budget par le futur propriétaire. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.