En location Appartement 2 pièces 55 m²

Description

À LOUER – GRAND F2 LUMINEUX – ORLÉANS LA SOURCE Adresse : rue Lazare Carnot, 45000 Orléans Situé dans un cadre verdoyant et calme, ce F2 spacieux de 55,10 m² offre confort, luminosité et praticité. Le logement comprend : Entrée Séjour lumineux donnant sur balcon, Cuisine aménagée et équipée avec cellier, Chambre confortable, Salle de bains, 2 grands dressings pour un espace de rangement optimal. Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal. Les points forts : Appartement lumineux et spacieux Balcon avec vue dégagée Cuisine équipée et cellier 2 grands dressings pour un rangement pratique Chauffage et eau inclus dans les charges Ascenseur dans l’immeuble Environnement verdoyant et calme L’environnement et commodités : Transports à proximité : bus et accès rapide au centre d’Orléans Commerces, écoles et services facilement accessibles Espaces verts et chemins de promenade à deux pas Conditions financières : Loyer : 482 € Provisions de charges : 170 € (eau froide, eau chaude, chauffage et ascenseur inclus) Honoraires : 316,70 € État des lieux : 165,30 € Disponible à partir du 01/12/2025 Contact et visites : location@advicim.com02 38 54 00 49 Honoraires de 482 € TTC à la charge du locataire comprenant 164 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 482 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 482 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle)