En vente Maison 6 pièces 168 m²

Description

IMMÖÖ vous propose cette belle maison familiale de 168 m², implantée sur une parcelle de 1 130 m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair. Elle profite d’un cadre paisible, au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités : l’équilibre parfait pour une vie de famille. La maison séduit par ses spacieux volumes et sa belle luminosité, idéals pour des moments conviviaux. Rénovée avec goût, elle offre quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour et un salon baignés de lumière. Un hangar attenant, une dépendance pouvant être aménagée en maison d’amis, bureau ou espace de loisirs selon vos envies et une pature avec box complètent l’ensemble. Le confort est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur performante. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1713.00 € et 2319.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928175322