En vente Maison 6 pièces 207 m²

Description

Située dans le centre historique de Marly-le-Roi, cette bastide de 1850 entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare et recherché, mêlant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. D’une superficie de 207 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts. L’entrée ouvre sur un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière, bénéficiant de larges ouvertures en aluminium à double vitrage. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 5,40 m², un WC indépendant et un dégagement permettant une circulation fluide. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés ou de dressings. Une salle de bains spacieuse de 6,21 m² avec baignoire et douche offre un confort optimal. La distribution intérieure a été pensée pour allier praticité et bien-être au quotidien. Le dernier niveau est entièrement consacré à une grande chambre de 39 m² offrant une belle hauteur sous plafond, un dressing et une grande modularité. Cet espace peut être aménagé en suite parentale, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Le sous-sol complète les prestations avec deux grandes caves de 5,70 m² et 21,43 m² accessibles par un dégagement de 8,61 m², idéales pour du stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. La maison bénéficie d’un emplacement central dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare SNCF (ligne L vers Paris Saint-Lazare), des écoles maternelles, élémentaires et du collège. Les axes routiers A13 et A86 sont rapidement accessibles, tout comme la forêt de Marly pour vos moments de détente. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 030 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.