En vente Bien 495 m²

Description

IMMEUBLE OU MAISON AVEC COMMERCE Idéal investisseur PLU : Maison zone Uha - Hangar zone Uhc (PLUi) Ce projet présente de belles possibilités. Il est actuellement constitué d'une maison avec une partie commerce au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste hangar. La maison, commerce inclus, dispose de 350m2 sur 3 niveaux composée comme suit : Au rez-de-chaussée, un commerce de 82,75m2 comprenant 2 salles, une cuisine et un wc avec lave-mains. En sus, une terrasse d'environ 30m2 pouvant également accueillir de la clientèle. Pour la partie habitation au rez-de-chaussée, une cuisine, une chaufferie, une buanderie, un WC indépendant et un cellier. Au premier étage, 5 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une vaste pièce sous combles de 105m2 à aménager. Chauffage au fioul. La maison dispose de 3 accès distincts. Et s'implante sur un terrain de 775m2. L'agencement de la maison vous permet d'y aménager jusqu'à 8 appartements. Le hangar quant à lui, vous offre la possibilité d'y aménager 4 (voire 6) appartements et 7 places de parkings en plus des places de stationnements extérieures facilement aménageables. Également, l'aménagement d'une petite maison de ville entre le hangar et la maison est également possible. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour finir, en terme d'emplacement : Emplacement idéal en plein centre de Plonevez-porzay à proximité immédiate d'un carrefour en direction de Douarnenez, Chateaulin, Brest/Crozon et Locronan/Quimper. Secteur touristique. Plages à 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5990.00 et 8140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547