En vente Bien 113 m²

Description

🔹 En bref À Tulle (19000), petit immeuble (maison) de 113 m² habitables, comprenant deux logements : l’un actuellement loué, l’autre à rénover. 🏠 Intérieur Appartement loué : 2 chambres Salon-séjour Cuisine séparée Salle de bain WC indépendant Terrasse Appartement à rénover : 2 chambres Séjour avec accès au balcon Cuisine séparée Salle de bain WC indépendant Les plus : Grand garage Grande cave 🏞️ Extérieur Terrain de 870 m², entièrement clôturé et arboré Secteur résidentiel calme et agréable 🛠️ Points techniques Chauffage gaz individuel pour chaque appartement Menuiseries mixtes : double vitrage PVC et simple vitrage bois Travaux à prévoir : menuiseries, rafraîchissement intérieur, modernisation des équipements Assainissement : tout-à-l’égout pour l’appartement loué et fosse septique pour celui à rénover 🏘️ Vie de la commune Ville d’environ 15 000 habitants Préfecture de la Corrèze Ville étudiante, dotée de nombreux services et commerces 💬 L’avis de l’agence 'Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un bien à rentabilité immédiate, avec un beau potentiel de valorisation après travaux' 📞 Contactez-nous Pour toute question ou une visite, contactez votre agence Atri'Home Immobilier – 6 avenue Gambetta, Aurillac. À très vite ! Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.