En vente Bien 700 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – RARE EN HYPER CENTRE Idéalement situé en plein cœur de Tarbes, cet ensemble immobilier de caractère offre un potentiel exceptionnel. Édifié sur une parcelle unique de 1 522 m², il se compose d’un immeuble de bureaux de 600 m², d’une maison de maître à rénover de 110 m², ainsi que d’une grande cour d’accueil comprenant 16 places de stationnement et 3 garages. Ses atouts sont : excellente isolation, double vitrage, chaudière au gaz de ville, climatisation réversible et une superbe verrière en toiture, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, deux accès indépendants sur deux rues distinctes, offrant une praticité optimale. Chaque niveau dispose de sanitaires, et l’aménagement intérieur, conçu avec des cloisons modulables, permet une réorganisation aisée des espaces. L’ensemble bénéficie également de deux grandes terrasses (Est et Ouest), idéales pour profiter d’une belle vue sur les montagnes pyrénéennes. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : maintien en bureaux, création d’un espace dédié aux séniors, projet résidentiel ou investissement locatif. La maison de maître, à rénover, vient compléter ce bien unique. Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations au 09 53 21 86 79. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Foch : Emilie ARINO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch contact@agencefochimmobilier.fr