En location Boutique 3 pièces 60 m2
| Ville | Biganos |
| Code postal | 33380 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 60 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 2 334,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 Voir toutes les annonces |
| Adresse | 340 RUE DES BERNACHES |
| 40460 Sanguinet | |
| Négociateur | CHRISTOPHE VERLOT |
| Téléphone | 06-13-39-19-53 |
Description
BIGANOS intra muros, AXE IMMO PRO vous propose un local commercial d'environ 90 M2 situé proche du centre ville sur un axe à très forte fréquentation. Ce local idéalement situé vous propose une surface de vente d'environ 45 M2, un accueil d'environ 18 M2, une kitchenette d'environ 3 M2, un WC d'environ 2 M2 et un bureau/Stockage d'environ 22 M2. Chauffage au GAZ, possibilité d'y installer une climatisation réversible, sol carrelage, hauteur sous plafond environ 2.8 M, linéaire de vitrine d'environ 8 M. Rampe d'accès PMR. Un parking privatif d'environ 5 à 6 places vient compléter ce bien. Loyer : 2 334,00 €./Mois. (Non assujetti à TVA) Charges : Environ 80,00 €./Mois. (Non assujetti à TVA) Taxe Foncière : Environ 825,00 €/An - 69,00€/Mois. Bail dérogatoire 12 ou 18 mois renouvelable. Frais de rédaction du Bail, (Notarié/Huissier) : Environ 1.100,00 € à la charge du Preneur. Honoraires de commercialisation : 5 000,00 €.HT. Merci de contacter Christophe VERLOT au 06.13.39.19.53 pour toute information complémentaire. Référence : LP397 Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
