En vente Bien 417 m²

Description

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : Découvrez cet immeuble bien entretenu, idéalement situé sur un terrain de684 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. Composé de deux étages, cet immeuble abrite sept appartements de tailles variées, chacun avec des caractéristiques uniques : - Appartement T3 de 75 m² au rez-de-chaussée à gauche- Appartement T3 de 69 m² à droite - Appartement T3 de 68 m² au 1er étage à gauche - Appartement T3 de 63 m² au 1er étage à droite - Appartement T2 de 48 m² au 2e étage à gauche- Appartement T2 de 43 m² au 2e étage en face - Appartement T2 de 48 m² au 2e étage à droite. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel, garantissant confort et économies d'énergie. Le DPE classe l'immeuble en catégorie D, ce qui témoigne de sa performance énergétique. L'immeuble dispose également de quatre garages privatifs ainsi que de sept places de parking extérieures. Tous les appartements sont accompagnés d'une cave privative, avec en plus une cave commune pour un rangement supplémentaire. Réhabilité en 1995 et 1997, l'immeuble a bénéficié d'une isolation des combles en 2020. Offre un revenu locatif annuel de 48 276 € charges comprises (44 276 € hors charges). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 43 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756