En vente Appartement 2 pièces 62 m²

Description

Gruissan – Port À découvrir : Vente Murs local commercial en rez-de-chaussée de 31 m², idéalement situé en plein cœur du port de Gruissan, avec en plus un studio attenant de 31 m² à l’étage, aménagé en espace nuit, salon et salle d’eau avec WC. L’ensemble comprend également : Une terrasse couverte fermée de 24 m², parfaite pour agrandir votre espace de vente ou accueillir la clientèle en toute saison. Garage double de 34 m², accessible directement depuis l’intérieur du local : idéal pour le stationnement sécurisé ou pour stocker du matériel professionnel. Accès à la piscine de la résidence, un avantage rare dans ce type de bien, offrant confort et attractivité. Les + du bien : Emplacement premium sur le port, très fréquenté en saison Aucun travaux à prévoir Studio indépendant ou combiné à l’activité Fort potentiel pour une activité commerciale avec logement sur place ou investissement locatif Résidence calme et sécurisée Idéal pour : - Commerçant/artisan souhaitant vivre sur place - Investisseur (fort potentiel locatif) À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)