En vente Maison 21 pièces 1300 m²

Description

Exclusivité Rare – Château-Hôtel 5★ du XIXe siècle en Dordogne Destination événementielle d’exception – Mariages, séminaires, hôtellerie de luxe Découvrez un lieu unique où le prestige du passé rencontre le raffinement contemporain. Édifié au XIXe siècle et entièrement restauré avec soin, ce château-hôtel 5 étoiles offre un cadre idyllique au cœur d’un domaine de 10 hectares de parcs, bois et prairies. L’établissement comprend 15 chambres et suites, un spa, hammam, piscine extérieure et intérieure, salons, terrasses, bar et restaurant. Les dépendances, datant pour certaines du XVIIe siècle, abritent un vaste espace événementiel de plus de 200 m² avec orangerie, salles polyvalentes, restaurant secondaire, cuisines professionnelles, cour fleurie et vaste parking qui sont en cours de réalisation. La propriété est vendue meublée et équipée, actuellement en exploitation et reconnue pour son niveau de luxe haut de gamme. Elle bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation, et d’un taux d’occupation élevé en haute saison. CA et RNC très intéressants, avantages fiscaux. Aucune concurrence comparable dans un rayon de 100 km et un potentiel de développement remarquable. Un emplacement stratégique au cœur de la Dordogne, à proximité de sites inscrits à l’UNESCO, de 10 villages classés parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', de 3 Villes d’Art et d’Histoire, et de nombreux châteaux et monuments emblématiques. Accès facile depuis les aéroports internationaux de Bordeaux et Bergerac. Et si vous deveniez propriétaire d’un morceau d’histoire française ? Alliant charme intemporel, rentabilité et sérénité d’investissement, ce château-hôtel du XIXe siècle est prêt à écrire son prochain chapitre… avec vous. Photo non contractuelle Dossier Complet sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : entre 12000.00 et 15000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA