En location Appartement 3 pièces 63 m²

Description

À Louer – Magnifique 3 pièces rénové, terrasse, garage fermé et cave À 1 minute de la frontière Suisse – Saint-Louis (68300) Vous travaillez en Suisse ? Cet appartement est LE bien idéal pour vous ! Situé à seulement quelques mètres de la douane et de l'arrêt de tram direct vers Bâle, vous profitez d'un emplacement absolument imbattable pour un quotidien fluide et sans stress. Rare sur le marché ! Un appartement confortable, rénové et prêt à vivre. • 63 m² parfaitement agencés, très lumineux • Entrée avec cellier pratique pour le rangement • Cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager neuf • Séjour donnant accès à une belle terrasse pour profiter du calme et des beaux jours • 2 chambres avec parquet wengé, chaleureuses et faciles d'entretien • Dressing sur mesure déjà installé : un vrai plus pour optimiser votre espace • Salle de bains rénovée récemment, avec une baignoire confortable • WC séparé • Chauffage gaz – DPE C, logement économe Les + qui font toute la différence Localisation exceptionnelle : frontière suisse à 1 minute ! Idéal pour travailleurs frontaliers : accès instantané aux douanes, tram/bus pour Bâle, commerces et services à pied. Garage fermé sécurisé Cave en sous-sol pour un stockage optimal Résidence calme, entretenue et de bon standing Aucun travaux à prévoir : appartement propre, fonctionnel, et équipé. Vous sortez de chez vous → vous êtes en Suisse. Vous partez au travail → vous évitez les embouteillages. Loyer & conditions Loyer : 1200 € / mois Charges : 150 € (eau froide, copropriété, nettoyage & éclairage des communs, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1200€ Contrats gaz et électricité à la charge du locataire Merci de déposer votre dossier sur le lien ci dessous : https://gestionpratique.com/locataires/9182336f-e9ca-4c03-9905-804884b1d7c3 Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72 E-mail: blandine@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.