En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

À vendre – Maison mitoyenne récente avec jardin plein sud Surface : 94 m² habitables – Jardin clos avec terrasse – Sous-sol de 52 m² Construite en 2017 et entretenue avec le plus grand soin, cette maison mitoyenne séduit par son parfait état, ses prestations modernes et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée Entrée de 6,45 m² avec placard intégré WC séparé Salon-séjour lumineux de 26 m² avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin clos, orientés plein sud, agrémentés d’un magnifique cerisier Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Garage de 12 m² avec accès direct à la maison Étage Trois chambres (11 m², 12 m², 12 m²) avec placards muraux intégrés Accès terrasse depuis l’une des chambres Salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre Sous-sol Spacieux sous-sol de 52 m² avec accès direct au jardin Buanderie Chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau Atouts supplémentaires Chauffage au sol par pompe à chaleur, réglable individuellement dans chaque pièce Production d’eau chaude par pompe à chaleur Volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les ouvertures État intérieur et extérieur impeccable Un bien moderne, fonctionnel et prêt à emménager – coup de cœur assuré ! Zu verkaufen – Moderne Doppelhaushälfte mit Südgarten Wohnfläche: 94 m² – Eingezäunter Garten mit Terrasse – 52 m² Keller Diese 2017 erbaute und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet sie den idealen Rahmen für Familien. Erdgeschoss Eingangsbereich (6,45 m²) mit Einbauschrank Separates WC Helles Wohn- und Esszimmer (26 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Südgarten mit Kirschbaum Offene, voll ausgestattete Küche Garage (12 m²) mit direktem Zugang ins Haus Obergeschoss Drei Schlafzimmer (11 m², 12 m², 12 m²) mit Einbauschränken Eines der Zimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster Untergeschoss 52 m² großer Keller mit direktem Gartenzugang Hauswirtschaftsraum Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Besondere Merkmale Fußbodenheizung, individuell regulierbar in jedem Raum Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter Perfekter Zustand innen und außen Einzugsbereit – modern, gepflegt und ideal für Familien! For Sale – Modern Semi-Detached House with South-Facing Garden Living area: 94 m² – Enclosed garden with terrace – 52 m² basement Built in 2017 and meticulously maintained, this semi-detached home offers a spotless condition, modern features and a warm, welcoming atmosphere. Located in a quiet residential neighborhood, it is the perfect family home. Ground Floor Entrance hall (6.45 m²) with built-in storage Separate toilet Bright living/dining room (26 m²) with sliding doors leading to the sunny south-facing terrace and private garden with cherry tree Open-plan, fully fitted kitchen Garage (12 m²) with direct access to the house First Floor Three bedrooms (11 m², 12 m², 12 m²), all with built-in wardrobes One bedroom with terrace access Bathroom with bathtub, double sink and window Basement Spacious 52 m² cellar with direct garden access Laundry room Boiler room with air-to-water heat pump Additional Features Underfloor heating with individual room controls Hot water via heat pump Electric shutters and mosquito screens on all windows Immaculate condition inside and out A ready-to-move-in home – modern, comfortable and family-friendly! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.