En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36 E-mail: joanna@immo3f.com Maison Individuelle 130 m² avec Jardin & Garage – Hegenheim À seulement quelques minutes de la frontière suisse, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1988 et parfaitement entretenue. Un cadre de vie idéal : Vous serez séduits par le vaste séjour de 44 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres à l’étage et 1 chambre au rez-de-chaussée, offrant de la flexibilité pour accueillir toute la famille. Le WC est également situé au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Des atouts qui font la différence : Jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Balcon avec vue dégagée, un espace paisible pour vos soirées d’été Garage double et stationnement intérieur sécurisé Une situation privilégiée : La Suisse à seulement quelques minutes, idéale pour les frontaliers Crèches, écoles et collège accessibles rapidement Commerces, restaurants, médecins et parc à proximité immédiate Pourquoi cette maison est faite pour vous : Elle réunit tout ce que recherchent les familles : de l’espace, de la lumière, un extérieur agréable et surtout une situation géographique parfaite. Vous pourrez vous installer sans travaux lourds à prévoir et profiter immédiatement de tout le confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Hegenheim. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Joanna CLERC Tel. : +33 (0) 6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Einzelhaus 130 m² mit Garten & Garage – Hegenheim Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, entdecken Sie dieses charmante Einzelhaus, das 1988 gebaut und perfekt gepflegt wurde. Ein ideales Wohnumfeld: Sie werden vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit 44 m² begeistert sein. Die offene Küche lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, was Ihnen Flexibilität für die ganze Familie bietet. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss für mehr Komfort. Besondere Vorteile: Eingezäunter, gepflegter Garten – perfekt, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen Balkon mit freiem Blick – ein friedlicher Ort für Sommerabende Doppelgarage und gesicherter Innenstellplatz privilegierte Lage: Die Schweiz nur wenige Minuten entfernt – ideal für Grenzgänger Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium schnell erreichbar Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Park in unmittelbarer Nähe Warum dieses Haus perfekt für Sie ist: Es vereint alles, was Familien suchen: Platz, Licht, einen schönen Außenbereich und vor allem eine perfekte geografische Lage. Sie können ohne größere Renovierungen einziehen und sofort den Komfort genießen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Hegenheim. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.