En vente Maison 6 pièces 239 m²

Description

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% IMMO (groupe M6). Propriété d’exception – 239 m² à 15 min de Bâle Superbe maison à l’architecture en demi-niveaux, offrant de grands volumes et une belle luminosité. Cuisine équipée 30 m² avec cellier/buanderie, séjour spectaculaire 55 m² avec cheminée contemporaine et coin bar. 4 chambres dont suite parentale (dressing + salle d’eau), bureau, 2 salles de bains. Sous-sol avec chaufferie gaz, rangements et garage. Extérieurs soignés : grande terrasse, potager, jardin paysager. Accès rapides : 15 min Bâle/frontière, 13 min aéroport, 9 min autoroute. DPE (07/2025) : C/C – Taxe foncière 2024 : 1 251 € Contact : Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.com Agent commercial RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risques : georisques.gouv.fr EXKLUSIV VOR DER TV-AUSSTRAHLUNG: Entdecken Sie diese Immobilie vor 100% IMMO (M6-Gruppe). Außergewöhnliche Immobilie – 239 m², 15 Min. von Basel Haus mit Split-Level-Architektur, großzügigen Räumen und viel Tageslicht. 30 m² Küche mit Speisekammer/Waschküche, beeindruckendes 55 m² Wohnzimmer mit modernem Kamin und Barbereich. 4 Schlafzimmer inkl. Elternsuite (Ankleide + Duschbad), Büro, 2 Bäder. Untergeschoss mit Gasheizung, Abstellflächen und Garage. Schöner Außenbereich mit großer Terrasse, Gemüsegarten und angelegtem Garten. Top-Anbindung: 15 Min. Basel/CH-Grenze, 13 Min. Flughafen, 9 Min. Autobahn. Energieausweis (07/2025): C/C – Grundsteuer 2024: 1.251 € Kontakt: Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.com Handelsvertreter RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risiken: georisques.gouv.fr EXCLUSIVE PREVIEW BEFORE TV BROADCAST: discover this property before it features on 100% IMMO (M6 Group). Exceptional property – 239 m², 15 minutes from Basel Split-level home with generous volumes and abundant natural light. 30 m² fully equipped kitchen with pantry/laundry room, spectacular 55 m² living room with contemporary fireplace and bar area. 4 bedrooms including a master suite (walk-in closet + private shower room), office, 2 bathrooms. Basement with gas heating, storage areas and garage. Outdoor space includes a large terrace, vegetable garden and landscaped garden. Fast access: 15 min Basel/Swiss border, 13 min airport, 9 min motorway. Energy rating (07/2025): C/C – Property tax 2024: €1,251 Contact: Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.com Independent commercial agent, RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risks: georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2149.00 € et 2909.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 719 666 RCP Allianz Police n° 59 661 778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.