En vente Maison 7 pièces 222 m²

Description

Maison contemporaine connectée – 7 pièces, 5 chambres, sous-sol complet, jardin paysager Surfaces principales : Rez-de-chaussée : 120,48 m² Étage : 98,63 m² Sous-sol : 105,61 m² Surface totale bâtie (hors terrasses) : 324,72 m² Terrain : deux parcelles totalisant environ 980 m², au calme absolu Année de construction : décembre 2019 Description Maison contemporaine de décembre 2019, conçue pour le confort et l’efficacité énergétique : chauffage au sol par pompe à chaleur Viessmann, panneaux solaires 19 kW en autoconsommation, poêle à bois, domotique HAGER – Domovea KTX pour le pilotage intelligent du chauffage, des volets, de l’éclairage et de la sécurité. À l’extérieur : sauna indépendant alimenté par panneaux solaires dédiés, pergola, grande terrasse plein sud d’environ 90 m², garage extérieur, carport avec borne de recharge électrique, cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules et espace pour un potager. Possibilité d’extension selon les autorisations d’urbanisme. Rez-de-chaussée – 120,48 m² Entrée 11,54 m². Grand salon-séjour-cuisine ouverte 47,59 m² avec baies vitrées plein sud, poêle à bois et accès direct terrasse. Cellier 4,25 m² faisant office d’entrée secondaire avec accès direct à la cuisine et rangements intégrés. Suite parentale 14,60 m² avec dressing 7,34 m² et salle de bains 11,89 m². Palier 1,71 m². Garage intégré 21,56 m² (porte motorisée, accès intérieur). Étage – 98,63 m² Trois chambres (15,08 m², 20,21 m², 20,23 m²). Salle de bains 10,77 m², WC séparé 2,96 m². Mezzanine/bureau 13,64 m². Salon détente/TV 15,74 m². Sous-sol – 105,61 m² Salle de sport 41,93 m². Atelier avec accès extérieur 29,40 m². Chaufferie/lingerie 32,30 m² avec trappe à linge. Palier 1,98 m². Extérieurs Grande terrasse plein sud sous pergola (~90 m²). Sauna solaire indépendant. Garage extérieur, carport avec borne électrique. Jardin arboré et paysager, espace potager, calme absolu, cour pour plusieurs véhicules. Possibilité d’aménager une piscine. Équipements et confort Pompe à chaleur Viessmann – chauffage au sol sur tous les niveaux. Panneaux solaires 19 kW (maison + sauna). Domotique HAGER – Domovea KTX, aspiration centralisée, arrosage automatique, internet RJ45 dans chaque pièce. Menuiseries aluminium, volets motorisés, isolation renforcée, adoucisseur d’eau, éclairage extérieur intelligent. Situation – Bantzenheim Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’A35 (Mulhouse – Colmar – Bâle), proche de l’EuroAirport, du Rhin et de la forêt de la Hardt. Écoles, commerces, piste cyclable et vie associative active : un lieu idéal pour familles et frontaliers. Zeitgemäßes, vernetztes Einfamilienhaus – 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, Vollunterkellerung, angelegter Garten Flächenübersicht: Erdgeschoss: 120,48 m² Obergeschoss: 98,63 m² Untergeschoss: 105,61 m² Gesamtfläche (ohne Terrassen): 324,72 m² Grundstück: Zwei Parzellen mit zusammen ca. 980 m² in absolut ruhiger Lage Baujahr: Dezember 2019 Beschreibung Modernes, energieeffizientes Haus (Baujahr 12/2019) mit hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung über Viessmann-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage 19 kW (Eigenverbrauch), Holzofen, Smart-Home-System HAGER Domovea KTX zur Steuerung von Heizung, Rollläden, Beleuchtung und Alarm. Außen: freistehende Sauna mit eigener Solaranlage, Pergola, große Südterrasse (ca. 90 m²), Außengarage, Carport mit E-Ladestation, großer Hof/Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Gemüsegarten möglich. Erweiterungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Erdgeschoss – 120,48 m² Diele 11,54 m². Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich 47,59 m² mit bodentiefen Südfenstern, Holzofen, Zugang zur Terrasse. Hauswirtschaft/Speisekammer 4,25 m² als zweiter Eingang, direkter Zugang zur Küche, durchdachtes Stauraumkonzept. Elternschlafzimmer 14,60 m² mit Ankleide 7,34 m² und Bad 11,89 m². Flur 1,71 m². Integrierte Garage 21,56 m² (motorisiertes Tor, Zugang vom Hausinneren). Obergeschoss – 98,63 m² Drei Schlafzimmer: 15,08 m², 20,21 m², 20,23 m². Bad 10,77 m². Separates WC 2,96 m². Galerie/Büro 13,64 m². Lounge/TV-Zimmer 15,74 m². Untergeschoss – 105,61 m² Keller 1 als Fitnessraum 41,93 m². Keller 2 als Werkstatt mit Außenzugang 29,40 m². Heizungs-/Waschküche 32,30 m² (Wäscheschacht). Flur 1,98 m². Außenbereiche Große Südterrasse unter Pergola (ca. 90 m²). Außensauna mit eigener Solaranlage. Zusätzliche Außengarage und Carport mit E-Ladestation. Großer Hof für mehrere Fahrzeuge, Gemüsegarten, Poolvorbereitung möglich. Ausstattung & Komfort Viessmann-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Photovoltaikanlage 19 kW (Haus + Sauna). HAGER Domovea KTX-Smart-Home-System, Zentralstaubsaugeranlage, automatische Bewässerung, Internetverkabelung (RJ45) in allen Räumen. Aluminiumfenster, motorisierte Rollläden, hochwertige Dämmung, Wasserenthärter, intelligente Außenbeleuchtung. Lage – Bantzenheim Ruhige Wohnlage, schnelle Anbindung an die A35 (Mulhouse – Colmar – Basel), Nähe zum EuroAirport, Freizeit am Rhein und in der Hardt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und aktives Vereinsleben – ideal für Familien und Grenzgänger. Modern Connected House – 7 rooms, 5 bedrooms, full basement, landscaped garden Main areas: Ground floor: 120.48 m² · First floor: 98.63 m² · Basement: 105.61 m² Total built area (excl. terraces): 324.72 m² Land: two plots of approx. 980 m² in a peaceful setting Built: December 2019 Description Contemporary home (built 12/2019) with high-end eco features: underfloor heating with Viessmann heat pump, 19 kW solar PV system (self-consumption), wood stove, HAGER Domovea KTX smart home installation (controls for heating, lighting, blinds, and alarm). Outside: stand-alone solar-powered sauna, pergola, large south-facing terrace (~90 m²), garage, carport with EV charger, spacious driveway for several vehicles and area for a vegetable garden. Extension possible (subject to planning approval). Ground floor – 120.48 m² Entrance 11.54 m². Large open living/dining/kitchen area 47.59 m² with south-facing windows, wood stove, terrace access. Utility room/pantry 4.25 m² serving as secondary entrance with direct kitchen access and built-in storage. Master bedroom 14.60 m² with walk-in closet 7.34 m² and bathroom 11.89 m². Landing 1.71 m². Integrated garage 21.56 m² (motorized door, indoor access). First floor – 98.63 m² Three bedrooms (15.08 m², 20.21 m², 20.23 m²). Bathroom 10.77 m². Separate WC 2.96 m². Mezzanine/office 13.64 m². Lounge/TV room 15.74 m². Basement – 105.61 m² Gym 41.93 m². Workshop with outside access 29.40 m². Boiler/laundry room 32.30 m² (with laundry chute). Hallway 1.98 m². Outdoor areas Large south-facing terrace under pergola (~90 m²). Solar sauna, garage, carport with EV charger. Spacious driveway for several cars, vegetable garden area, quiet setting. Pool option possible. Equipment & comfort Viessmann heat pump with underfloor heating throughout. 19 kW solar PV system (House + Sauna). HAGER Domovea KTX smart home, central vacuum system, automatic garden irrigation, wired internet (RJ45)in all rooms. Aluminium windows, motorized shutters, reinforced insulation, water softener, smart outdoor lighting. Location – Bantzenheim Quiet residential area close to the A35 (Mulhouse – Colmar – Basel), near the EuroAirport, Rhine and Hardt Forest. Schools, shops, cycle paths and vibrant community life make it ideal for families and cross-border commuters. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.