En vente Maison 7 pièces 196 m²

Description

Ensemble immobilier 196 m² avec dépendances, jardin & piscine Découvrez un ensemble spacieux et très bien entretenu, composé de 5 bâtiments + pergola bioclimatique, sur un terrain arboré de 1 565 m². Atouts Maison moderne et lumineuse sur 3 niveaux (idéal famille) Appartement F2 de 36 m² (accueil d’un proche, activité libérale ou location) Double garage + garage-atelier de 48 m² Cuisine d’été équipée, pergola bioclimatique Piscine 8,50 × 3,50 m, grand jardin Maison principale (≈ 100 m²) RDC : entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, salle d’eau (douche), chaufferie (chaudière gaz) + adoucisseur Étage : 1 chambre avec armoire murale, 1 salle de bains (baignoire), 1 bureau, 1 petite chambre avec accès combles aménagés La petite chambre peut être agrandie en annexant le bureau. Confort Chauffage central gaz, poêle à bois, nappe chauffante électrique. Internet haut débit & fibre éligible. Emplacement Accès rapide A35. Transports : bus Charles Péguy à 250 m, gare Bartenheim à 900 m. Basel 15 min, EuroAirport 10 min, Mulhouse 30 min. Commodités à pied / en voiture 5 min à pied : arrêt de bus 10 min à pied : crèche, maternelle, école élémentaire, restaurants 15 min à pied : alimentation générale 5 min en voiture : hôpital, médecins 10 min en voiture : plusieurs collèges / lycées privés Une opportunité rare et polyvalente. Contactez-nous pour organiser votre visite. DEUTSCH Immobilienensemble mit 196 m² Wfl., Nebengebäuden, Garten & Pool Geräumiges, sehr gepflegtes Ensemble: 5 Gebäude + bioklimatische Pergola auf einem 1 565 m² großen, begrünten Grundstück. Highlights Modernes, helles Haus über 3 Ebenen (ideal für Familien) 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 36 m² (Gäste, Praxis oder Vermietung) Doppelgarage + Werkstatt-Garage (48 m²) Ausgestattete Sommerküche, bioklimatische Pergola Pool 8,50 × 3,50 m, großer Garten Haupthaus (ca. 100 m²) EG: Diele, Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Duschbad, Heizraum (Gas) + Enthärter OG: 1 SZ mit Einbauschrank, 1 Bad (Wanne), Büro, kleines SZ mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss Das kleine SZ kann durch das Büro vergrößert werden. Komfort Gas-Zentralheizung, Holzofen, elektrische Heizmatten. High-Speed-Internet & Glasfaser verfügbar. Lage Schnelle Anbindung A35. ÖPNV: Bushaltestelle Charles Péguy 250 m, Bahnhof Bartenheim 900 m. Basel 15 Min., EuroAirport 10 Min., Mülhausen 30 Min. Infrastruktur fußläufig / per Auto 5 Min. zu Fuß: Bus 10 Min. zu Fuß: Krippe, Kindergarten, Grundschule, Restaurants 15 Min. zu Fuß: Lebensmittelladen 5 Min. mit dem Auto: Krankenhaus, Hausärzte 10 Min. mit dem Auto: mehrere weiterführende Schulen Seltene, vielseitige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. ENGLISH 196 m² Property Ensemble with Outbuildings, Garden & Pool Spacious, well-kept complex: 5 buildings plus a bioclimatic pergola on a 1,565 m² landscaped plot. Highlights Modern, bright 3-level house (great for families) 36 m² one-bedroom apartment (guests, private practice, or rental) Double garage + 48 m² workshop-garage Equipped summer kitchen, bioclimatic pergola 8.50 × 3.50 m swimming pool, large garden Main house (approx. 100 m²) Ground floor: entrance, fitted kitchen, living/dining with fireplace, shower room, boiler room (gas) with water softener Upper floor: 1 bedroom with built-in wardrobe, bathroom (bathtub), office, small bedroom with access to converted attic The small bedroom can be enlarged by opening to the office. Comfort Gas central heating, wood stove, electric heating mats. High-speed internet & fiber eligible. Location Fast access to A35. Transport: Charles Péguy bus stop 250 m, Bartenheim train station 900 m. Basel 15 min, EuroAirport 10 min, Mulhouse 30 min. Amenities on foot / by car 5 min on foot: bus stop 10 min on foot: nursery, kindergarten, primary school, restaurants 15 min on foot: grocery 5 min by car: hospital, GPs 10 min by car: several secondary schools A rare, multi-use opportunity. Contact us to arrange your viewing. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.