En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

Appartement en duplex T4 de 84 m² – Idéalement situé en centre-ville EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MESITYS Découvrez ce charmant appartement en duplex de 84 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, au 55 rue de la Sablière. C'est l'opportunité parfaite pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien au cœur de la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial et lumineux, comprenant un salon, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de vie supplémentaire et confortable, idéal pour accueillir toute la famille. Les Atouts de ce bien : Emplacement privilégié : Profitez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et d'un parc à seulement 5 minutes à pied. Transports en commun : Le quotidien est facilité grâce à un arrêt de bus à 5 minutes et une station de tramway à 10 minutes à pied. Potentiel : Cet appartement, qui nécessite un rafraîchissement, est une excellente opportunité pour le personnaliser à votre goût et créer votre cocon. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MESITYS : Eddy MERCADER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919071787