En vente Maison 6 pièces 132 m²

Description

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité : ENTREZ DE PLAIN-PIED DANS LES SEVENTIES ! Située dans une impasse cosy et extrêmement calme du quartier Haut de Penoy, cette maison familiale des années 70 offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant. Élevée sur un sous-sol complet, elle développe 132 m² habitables et propose une vie de plain-pied très agréable : une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Le sous-sol complet comprend un garage deux véhicules, un bel espace de stockage et une pièce aménageable selon vos besoins (bureau, atelier, salle de jeux…). À l’extérieur, vous profiterez d’une allée de garage en pavés et d’un jardin agréable, et d'un espace terrasse accessible depuis le séjour. Côté technique : Toiture neuve en bac acier isolé (2024) Chauffage individuel au gaz Menuiseries double vitrage La maison est à rénover intégralement, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et la possibilité de créer un intérieur à votre image. L'avis de Toutes les Clefs: Un bien rare sur le secteur, alliant calme, charme et potentiel au cœur d’un environnement recherché. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.