En vente Appartement 2 pièces 48 m2
| Ville | Le Cellier |
| Code postal | 44850 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 48 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 158 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | VVMIMMO Voir toutes les annonces |
| Adresse | 2 rue Beau Soleil |
| 44850 Saint-Mars-du-Désert | |
| Négociateur | kevin nguyen |
| Téléphone | 07-85-40-34-31 |
Description
Cadre Idyllique ! Emplacement idéal : Situé au 2ème étage d’un bâtiment de caractère entièrement réhabilité, cet appartement T2 de 48.15 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied du bourg et de la gare du Cellier, avec une vue imprenable plombant la Loire. Agencement : - Entrée avec placard - Séjour lumineux avec cuisine ouverte sur salle à manger - WC indépendant - Chambre avec placard et salle d’eau attenante Travaux de rénovation important : Ce bien fait partie du programme Résidence ODYSSEA, une résidence privée de 33 appartements dans un bâtiment ancien entièrement rénové. Les travaux incluent : - Isolation thermique extérieure (ITE) - Ventilation neuve - Réfection complète des canalisations et colonnes - Installation d’une pompe à chaleur en relève du gaz de ville - Rénovation complète de l’électricité Ces améliorations permettront une revalorisation significative du DPE, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d’énergie à long terme. Résidence sécurisée et intimiste, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d’un bâtiment rénové dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.