En vente Maison 8 pièces 147 m²

Description

Villa plain-pied 147m² avec ses annexes- L’Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous présente : Maison individuelle de plain-pied de 147m², située dans un village à quelques minutes de MEILHAN 40400 proche de l’axe DAX, MONT DE MARSAN. Cette maison individuelle possède de réels atouts. la partie centrale : La pièce de vie occupe un bel espace avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour traversant de 61m². Les baies vitrées laissent pleinement entrer la lumière et permettent de profiter d’une vue imprenable sur le jardin et les deux terrasses. L’espace nuit avec 4 chambres (11 à 14m²) avec placards, 1 salle de bain équipée baignoire d’angle + douche et 1 wc individuel. La partie de gauche entièrement aménage pouvant accueillir famille et amis 1Pièce de vie 1 salle d’eau avec wc 1bureau (11m²) avec de nombreux placards. 1 buanderie Les annexes : 60m² avec double garage, atelier, cuisine d’été, facilement transformable Deux terrasses orientées 51 m² EST et 40 m² OUEST. Une « cabane sur pilotis ' pour les amoureux de bricolage ou pour vos enfants. Un carport Parcelle paysagée et arborée de 3000 m² entièrement clos et facile d’entretien Concernant les prestations : Panneaux photovoltaïques installation de 2024. Eau chaude par thermodynamique ( pack AIRWELL) installation de 2024 Portail automatisé et portillon. Menuiserie ALU PVC ELECTRIQUE pour toute la maison. Type de Chauffage : un poêle à granule et pompe à chaleur air /air Assainissement relié au tout à l’égout. Puits pour arrosage potager Pas de vis-à-vis, environnement calme avec accès à pied aux pistes forestières. Taxe foncière de 1309 euros. Terrain piscinable. Arrêt de bus à proximité pour les enfants. Très beau projet avec de belles surfaces habitables modulables. Libre et habitable immédiatement. VENTE RAPIDE POSSIBLE L’agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous invite à découvrir cette maison en prenant RDV avec Eric BEAUFORT au 07 71 10 12 61 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.