En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

À VENDRE – F3 de 63,29 m² à Erstein – RDC surélevé - Jardinet de 15m². Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble de caractère à Erstein, cet appartement 3 pièces de 63,29 m² offre un fort potentiel d’aménagement dans un secteur recherché, à proximité de la piscine municipale et des stades de foot. L’appartement est composé de deux chambres, d’un lumineux séjour (avec coin cuisine – arrivées et attentes prévues), d’une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées avec fenêtre ronde type œil-de-bœuf, apportant une touche d’originalité. Belle hauteur sous plafond, chaudière individuelle au gaz. Le bien est complété par une cave privative, une place de parking et un jardinet de 15m². Prix : 155 000 € FAI (frais d’agence inclus) Emplacement : à deux pas des infrastructures sportives. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien attend votre projet ! Dans un petit immeuble de 5 lots, syndic bénévole, faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510