En vente Appartement 1 pièce 25 m²

Description

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. La résidence étudiante LOGIFAC Condorcet est situé à Aubervilliers, aux portes de Paris. A proximité du campus Condorcet, du centre Universitaire Clignancourt, et du CERPE. Le quartier est bien desservi par la ligne 12 de métro à l’arrêt Front-Populaire ou Aimé Césaire. A 10 minutes à pied du Parc Stalingrad et d’une salle de sport, à 5 minutes à pied du centre commercial Le Millionnaire et du centre d’escalade. Profitez également des restaurants, des commerces, parcs et complexes sportifs du coin. Loyer annuel HT: 5 191 € Rendement : 6,57 % Charges annuelles : 246,60 € Taxe foncière 2024 : 612 € Exploitant :Logifac Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 474.00 et 643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle)