En vente Maison 5 pièces 114 m²

Description

Située dans le quartier de la Ville Gilbert à Binic, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre une superficie de 114 m² habitables, au sein d’un environnement calme, à seulement 2 km du port et moins de 1,5 km de la zone commerciale des Prés Calans. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon-séjour-salle à manger. Un dégagement mène à un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, un couloir dessert une grande chambre de plus de 20 m², deux autres chambres de 10 et 11 m2, et un bureau (possibilité d'aménagement en une salle d'eau/ WC au 1er étage). Le deuxième et dernier niveau accueille une vaste pièce sous combles isolée et plaquée, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux ou chambres supplémentaires. À l’extérieur, le jardin dispose de dépendances. Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande Exposition : Sud Chauffage : radiateurs électriques + insert bois Eau chaude : ballon électrique (200 litres) VMC simple flux Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Assainissement : tout-à-l'égout (diagnostic en cours) Taxe foncière : 814 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823 829 254. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254