En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce joli T2 de 46m² idéalement situé à Lyon 7e ? Les + - Bel immeuble ancien - Disposition idéale : 1 entrée avec rangements, 1 grand séjour et sa cuisine US, 1 chambre avec verrière, 1 salle de bains et 1 WC indépendant - Localisation idéale proche de toutes commodités de Lyon 7e - Appartement au 4e étage très lumineux - Vue dégagée, peu de vis-à-vis - Appartement frais, exposition Nord - Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, parquet, cheminée - Fenêtres double vitrage - Copropriété conviviale et sans charge à venir - Local à vélos - 1 cave Faibles charges mensuelles de copropriété 60€ Faible taxe foncière annuelle 375€ Cet appartement nécessite un petit rafraîchissement (peintures) pour en profiter au mieux ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo