En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Pourquoi pas vivre à Caluire-et-Cuire dans un appartement T3 de 72m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, et une vue panoramique sur Fourvière et les Mont d'Or ? Les + - Copropriété très bien tenue avec gardien et ascenseur - Appartement traversant Nord/Sud, très lumineux - Étage élevé et vue dégagée sans vis-à-vis - 1 grand balcon + 1 loggia - Rénovation récente avec matériaux haut-de-gamme - Localisation parfaite au Vernay à Caluire-et-Cuire : proximité immédiate des transports, commerces, voie verte - Fenêtres double vitrages - Chauffage gaz collectif - 1 place de stationnement privative - 1 grande cave - 1 garage à vélos Bons diagnostics : DPE D Taxe foncière annuelle 1214€ Charges mensuelles de copropriété 280€ (gaz + eau chaude + eau froide) Un appartement idéal pour poser ses valises, et apprécier le calme à quelques minutes de la ville ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo