En vente Appartement 3 pièces 81 m²

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut de 80,60m² utiles (68,85m² carrez) entièrement rénové en 2018, à deux pas de la place Commandant Arnaud, à la Croix-Rousse à Lyon 4e ? Les + - Appartement clés en main, entièrement rénové en 2018 - Disposition idéale avec : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 2 chambres et 1 mezzanine. - Appartement chaleureux et lumineux alliant le charme des canuts (plafond à la française, pierres apparentes, parquet, tomettes) et le confort moderne de la rénovation - Mezzanine au dessus du séjour permettant de créer un espace supplémentaire (détente, couchage, bureau, rangement...) - Menuiseries sur mesure et nombreux rangements - Volets roulants et stores intérieurs sur mesure - Cour intérieure dans la copropriété accessible aux vélos - 1 cave Situation idéale entre le plateau de la Croix-Rousse et le parc de la Tête d'Or, à proximité des axes routiers et des transports Ecole maternelle et élémentaire au bas de la rue et crèches à proximité Bon DPE en D Possibilité de garage en sus Charges mensuelles de copropriété 83€ Taxe foncière annuelle 524€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement ! Marie 06 32 30 95 45 Instagram @marie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo