En vente Maison 7 pièces 194 m2

Ville Aurillac
Code postal 15000
Type de bien Maison
Surface 194 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 420 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Cassan Immobilier
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Adresse 5 avenue Gambetta
15000 AURILLAC
Négociateur Lou PEUCHLESTRADE
Téléphone 06-45-85-90-53

Description

Elle est raffinée, avec ses matériaux de belle qualité, ses finitions soignées, sa décoration sophistiquée. Elle est en ville, mais elle dispose d’un très joli jardin aménagé avec goût, et d’une grande terrasse le surplombant. Les espaces intérieurs sont nombreux, répartis sur 3 niveaux, pour la tranquillité de chacun de ses habitants. La maison – type 7 de 194 m2 habitables – sur 3 niveaux – charpente traditionnelle Isolée – couverture en tuile Au rez-de-jardin – entrée – 1 chambre – salle d’eau – wc – buanderie – cuisine d’été – garages pour 3 véhicules – cave à vin A l’extérieur – parcelle de 462 m2 – très joli jardin arboré et fleuri – abris de jardin Au 1er étage – grand séjour – accès à la terrasse – cuisine ouverte – salon pouvant accueillir une chambre – 1 chambre – salle de bain – wc Au 2e étage – coin lecture / bureau – 2 chambres – salle d’eau – dressing – wc Les atouts charme – la très belle rénovation, avec des matériaux de qualité – le joli jardin fleuri et arboré – la grande surface de vie Infos pratiques – bien en très bon état, entièrement rénové – chauffage au gaz de ville – poêle à granulés – menuiseries en aluminium doubles vitrages – volets électriques solaires – portail motorisé et portillon en alu – porte d’entrée multipoints – portes de garages électriques – VMC – fibre – panneaux solaire Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
124
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
20
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an