En vente Boutique 87 m²

Description

Le Café de France, c’est une institution aurillacoise, un lieu de rassemblement ouvert depuis 37 ans sur la place Gerbert. Ce lieu emblématique a vu défiler plusieurs générations, dans des ambiances conviviales et festives, autour d’un verre, de repas chauds et d’évènements sportifs. Il est désormais temps pour ses propriétaires de transmettre le flambeau. A vous, peut-être ? Le fond de commerce (bar + restauration) – chiffre d’affaire en constante progression depuis plusieurs années – ouverture jeudi, vendredi et samedi de 10 h à 2 h du matin – licence 4 – bail en cours 3/6/9 – pas de personnel à reprendre Les lieux (dont le fond de commerce est locataire) – 87 m2 – 1 zone bar de 14 m2 – 1 salle de 50 m2 (40 couverts) – 1 cuisine de 20 m2 – 1 terrasse de 50 m2 (50 places assises) avec mobilier (16 tables, 80 chaises, 4 manges debout) – 1 wc Les locaux annexes Sont vendus avec le fond de commerce les murs suivants dont la société est propriétaire : – 1 réserve de 40 m2 – 1 salle à aménager 50 m2 Les atouts charme – une affaire emblématique depuis le début du 20e siècle – le quartier Gerbert en renouveau, en continuité du quartier Saint Géraud – la terrasse de belle surface Infos pratiques – dans le futur, l’aménagement de la place Gerbert va permettre d’agrandir la terrasse – chauffage au gaz de ville par radiateur – menuiseries double vitrage ALU sécurit – porte d’entrée bois sécurit Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 2 702 € / trimestre de loyer – 300 € / mois d’électricité – 156 € / mois gaz Prix – Prix honoraires inclus : 273 000 € (euros) – Honoraires (5 %) : 13 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) – Prix hors honoraires : 260 000 € (euros) + cession locaux annexes, indissociable de la cession du fond de commerce : 44 999 € frais d’agence inclus Possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) : possibles exonérations d’impôts sur les bénéfices, de cotisation foncière des entreprises et de taxe foncière sur les propriétés bâties (voir site du gouvernement en cliquant ici). Localisation – place Gerbert à Aurillac – proche des bars de nuit – quartier en plein renouveau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002