En vente Bien 105 m²

Description

' Les Suites de Caylus ' 2ème - Le Panier Immeuble en R+3 avec 6 studios, entièrement refait (2022) Destination COMMERCIALE ET HABITATION À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des C.Ciaux des Terrasses du Port et des Docks Village, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs. Au coeur du quartier historique et très dynamique du Panier, THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R+3, comprenant 6 Studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues. Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes. L'immeuble est équipé d'une alarme CA par lot du 1er Janvier au 30 Octobre 2025 1er Droite : 7 654,34€ 1er Gauche: 16 056,93€ 2ème Droite : 10 927,65€ 2ème Gauche: 15 341,23€ 3ème Droite : 15 118,75€ 3ème Gauche: 16 251,75€ Taxe foncière : 1800.00€ /an. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'