En vente Bien 381 m²

Description

Immeuble R+2 + Combles - à Saisir Idéal pour investissement Découvrez cet immeuble construit en 2013, alliant modernité et rentabilité. Situé dans un quartier dynamique, cet ensemble immobilier de R+2 offre un potentiel locatif attractif et une gestion simplifiée. Au rez-de-chaussée, deux commerces prometteurs attendent des locataires prêts à dynamiser votre investissement. À l'étage, deux T2 , loués Les combles, quant à eux, abritent deux T2 duplex occupés par des locataires et ,offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L'immeuble, en très bon état, bénéficie d'une toiture en tôle robuste et de parties communes bien entretenues. Conforme aux normes ERP, il garantit sécurité et conformité. Les espaces communs incluent une cage d'escalier élégante, un local à vélos pratique et un local poubelle discret. Imaginez-vous gérer un immeuble où chaque détail a été pensé pour le confort des locataires et la tranquillité des propriétaires. Les parties communes, en bon état, reflètent un entretien rigoureux et une attention particulière portée aux finitions. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités accessibles en quelques minutes et qui simplifieront votre quotidien. Les professionnels de santé ne sont pas en reste avec des médecins généralistes à 5 minutes à pied et un hôpital à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble moderne, bien situé et prêt à générer des revenus locatifs stables. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO SUBTIL : Présidente - Marie CHOSSAT SUBTIL Carte T CPI97122024000000014 RCP GALIAN police N°120 137405